当前位置：首页 > 骏耀·数据眼 > 每日速递 > 正文内容

【骏耀·永川日报】2024年9月10日成交10套，金九全品类狂欢！9.64 元 / 平租 83㎡+ 一手房首开 + 老区洋房，刚需改善全满足

骏耀房产每日速递

【骏耀数据眼・每日成交速递】2024 年 9 月 10 日永川楼市金九全品类实况

金九置业全面开花，全品类需求集中爆发！9 月 10 日，永川房产市场迎来 “年度最丰富成交日”——10 单真实成交上演 “租购 + 新旧 + 高低端” 三重狂欢，核心亮点堪称 “四爆一补位”：9.64 元 / 平超级租单（83㎡月租 800 元）+ 兴龙湖一手房首置福利 + 双区 2 套品质洋房（5411-5545 元 / 平）+ 1341 元 / 平老区捡漏王，搭配 “新区 7 单 + 老区 3 单” 双区均衡布局，形成 “刚需首置、品质改善、养老捡漏、低成本过渡” 全场景无死角覆盖！不同于昨日 “新区租购双热”，今日核心侧重 “全品类补位 + 稀缺资源释放”，结合 2024 年金九 “一手房关注度回升、洋房改善需求激增、低成本过渡需求集中” 的市场特征，延续骏耀房产网《永川房地产市场半年报》《永川楼市月刊》“深度本地化 + 全需求精准匹配” 的核心优势，用 10 组跨度超 5400 元 / 平的数据，勾勒永川楼市 “金九置业无短板、租购两端皆惊喜” 的火热生态。更值得关注的是，截至今日，骏耀房产本年累计成交已达 1909 单，本月仅 10 天成交 32 单，金九全品类快销实力再创新高！

一、今日成交核心亮点（30 秒抓金九全品类价值）

超级租单创纪录：9.64 元 / 平租 83㎡步行房，月租仅 800 元，创近期租赁单价新低，低成本过渡福利实锤，堪比公租房性价比；

一手房稀缺补位：兴龙湖 4636 元 / 平一手房，金九期间难得新房源，刚需首置无需 “买旧”，直接锁定核心区次新盘；

双区洋房齐亮相：新区凤凰湖 5545 元 / 平 + 老区万达商圈 5411 元 / 平洋房，品质改善双选项，打破 “洋房只在新区” 的刻板印象；

极致捡漏王诞生：老区 1341 元 / 平步行房，65㎡总价 8.8 万，金九低成本上车天花板，预算有限家庭狂喜；

全品类无死角：一手房、二手房（高层 / 洋房 / 步行房）、租单全覆盖，65-118㎡户型跨度，适配从单身到多人口家庭的所有居住需求。

二、成交明细 & 场景化解读（每单直击金九核心需求）

小区名称
区域
板块
类别
性质
面积（㎡）
成交价（万元）
单价（元 /㎡）
核心价值 & 适配人群
汇悦悦庭
新区
商贸城
二手房
高层
103.99
39.6
3808.06
商贸城亲民刚需：104㎡三居，商贸城板块配套逐步升级，近市场、公交站，单价 3808 元 / 平，总价 39.6 万，适合注重性价比的年轻夫妻，低压力扎根新区
乐信凤凰郡（高层）
新区
凤凰湖
二手房
高层
107.18
41.8
3899.98
凤凰湖生态刚需：107㎡三居，近凤凰湖公园，小区绿化优越、空气清新，单价 3900 元 / 平，总价 41.8 万，适合偏爱自然环境的小家庭，刚需也能享生态居住
昕晖 10 光年二期
新区
兴龙湖
一手房
高层
99.23
46
4635.69
兴龙湖首置福利：99㎡三居一手房，次新楼盘品质有保障，近兴龙湖商圈、学校，单价 4636 元 / 平，总价 46 万，适合追求 “新房体验” 的刚需首置族，金九难得新房源
新城丽苑
新区
人民广场
租单
步行房
83
0.08
9.64
超级租赁福利：83㎡两居，月租仅 800 元，人民广场核心位置，近医院、公园、商场，无电梯爬楼压力，适合长辈养老过渡或预算极低的上班族，性价比堪比公租房
渝西印象
新区
万达商圈
二手房
高层
118.38
48.6
4105.42
万达商圈全能刚需：118㎡大三居，近万达商场、公交枢纽，生活通勤双便利，单价 4105 元 / 平，总价 48.6 万，适合多人口家庭，一步到位无换房压力
利安凰城御府
老区
万达商圈
二手房
洋房
117.35
63.5
5411.16
老区洋房标杆：117㎡四居洋房，万达商圈核心地段，低密宜居 + 配套成熟，单价 5411 元 / 平，总价 63.5 万，适合想在老区享受品质居住的改善家庭，稀缺洋房错过难寻
跃进厂家属院
老区
商贸城
租单
步行房
43
0.06
13.95
单身租赁优选：43㎡一居，月租 600 元，商贸城周边生活成本低，近工作园区，适合刚毕业学生、单身上班族短期过渡，低成本解决居住需求
米兰阳光
新区
万达商圈
二手房
高层
69.06
33.68
4876.92
万达商圈迷你刚需：69㎡两居，户型紧凑无浪费，近商圈、学校，单价 4877 元 / 平，总价 33.68 万，适合年轻情侣、单身上班族，低总价扎根核心商圈
乐信凤凰郡（洋房）
新区
凤凰湖
二手房
洋房
110.01
61
5544.95
凤凰湖品质改善：110㎡三居洋房，次新小区低密舒适，物业完善、绿化好，近凤凰湖公园，单价 5545 元 / 平，总价 61 万，适合追求居住品质的中年家庭，金九改善优选
泸州街
老区
大南门
二手房
步行房
65.58
8.8
1341.87
金九捡漏王：66㎡一居，大南门老城核心位置，近菜市场、公交站，生活配套成熟到 “出门即达”，总价 8.8 万，适合长辈养老或极致预算家庭，低成本安居无压力

三、可视化趋势（突出全品类价值 + 双区均衡）

永川近 10 日全品类单价走势折线图

（图表说明：横轴标注 9 月 1 日 - 9 月 10 日日期，纵轴为单价（元 /㎡）。设置四条折线：一手房均价（4636 元 /㎡，今日新增数据）、洋房均价（5411-5545 元 /㎡）、刚需高层均价（3808-4877 元 /㎡，呈稳定区间）、租单均价（9.64-35 元 /㎡，今日达 10 日最低）。可见：金九期间洋房均价维持品质区间，刚需高层价格稳定，租单均价今日跌至谷底，一手房补位丰富置业选择，直观呈现 “品质有保障、捡漏有机会、租房有福利” 的金九格局，帮不同需求用户精准锁定目标）

9 月 10 日永川新老区成交热力图（含金九全品类标签）

（图表说明：以永川全域地图为基底，标注新区兴龙湖 / 凤凰湖 / 万达商圈 / 商贸城、老区大南门 / 商贸城六大板块。用色彩深浅 + 功能标签标识：兴龙湖（深红色 +“一手房首置核心 4636 元 / 平”）、人民广场（深红色 +“超级租单核心 9.64 元 / 平”）、凤凰湖 / 万达商圈（浅红色 +“洋房改善核心 5411-5545 元 / 平”）、大南门（淡粉色 +“捡漏核心 1341 元 / 平”）、商贸城（淡粉色 +“亲民刚需核心 3808 元 / 平”）。直观呈现 “新区全品类覆盖、老区捡漏 + 租赁互补” 的金九格局，帮用户按需求快速锁定目标区域，无需盲目筛选）

四、为什么这 10 单全品类成交必须转发？

租房族疯转：9.64 元 / 平租 83㎡、13.95 元 / 平租 43㎡，月租 600-800 元，堪比公租房的性价比，分享给刚工作、需要过渡的亲友，帮他找到 “低成本 + 好地段” 的稀缺租单，避开旺季租房涨价潮；

刚需首置必转：兴龙湖 4636 元 / 平一手房 + 3808 元 / 平新区刚需房，从新房到二手房全选项，分享给计划金九买房的同事，相当于一份 “刚需置业全攻略”，按预算精准匹配；

改善族狂喜：双区 2 套品质洋房，5411-5545 元 / 平的真实价格，打破 “洋房高总价” 刻板印象，分享给想升级居住品质的朋友，提供 “品质 + 性价比” 的金九改善方案；

养老家庭必转：8.8 万老区捡漏房 + 800 元 / 月核心区租单，无电梯压力 + 成熟配套，分享给有长辈养老需求的亲友，提供 “低成本安居” 的靠谱选择，尽孝不心疼；

房产从业者收藏：一手房 + 洋房 + 刚需 + 租单全品类成交数据，反映金九市场 “全需求释放” 趋势，转发同行可共同研判旺季推广重心，兼顾品质与刚需；

外来置业者参考：10 单覆盖新老区核心板块，从 8.8 万捡漏到 63.5 万改善全价格带，分享给想扎根永川的外地朋友，帮他快速了解各板块真实价值与配套；

极致预算族转发：8.8 万总价、3808 元 / 平单价，金九最低上车门槛曝光，分享给预算有限的亲友，助力他抓住 “低成本安居” 的旺季机会，错过难再寻。

骏耀房产网每日深挖数据差异化爆点，拒绝千篇一律 —— 昨日新区租购双热，今日全品类狂欢，用 “一手房 + 超级租单 + 双区洋房 + 捡漏房” 的组合拳，打造金九全需求置业指南！截至目前，本年累计成交已达 1909 单，每一组数据都源自真实交易，每一篇速递都为永川人提供靠谱参考。若这份 “金九全品类适配指南” 对你有帮助，欢迎分享到朋友圈、购房群、亲友群，让更多永川人在金九旺季避开信息差，无论是刚需首置、品质改善，还是租房过渡、养老安居，都能找到 “贴合预算 + 适配需求” 的心仪选择，圆满实现金九居住梦想！

（注：本文数据均来自 2024 年 9 月 10 日永川房产实际交易记录，仅作市场参考，不构成任何置业、投资及租赁建议；本年累计成交 1909 单、本月成交 32 单为平台真实交易统计，数据可追溯，不代表未来成交承诺；市场特征及公租房性价比对比基于永川楼市旺季交易规律及公开租赁市场信息分析，仅供参考）

点击此处足不出户

全览永川3万多套在售房源

长按识别二维码，关注骏耀公众号，定时为您推送永川每日成交数据

扫描二维码推送至手机访问。

【免责声明】本文所列成交数据仅代表骏耀房产及永川房产中介联盟合作门店的成交案例，数据来源为内部统计，并非永川房地产市场全部成交情况。该数据仅供市场参考，不构成任何投资建议。市场有风险，决策需谨慎。

本文链接：https://dazu.cqjyfc.cn/meiri-sudi/20240910-yongchuan-9.64-yuan-chaoji-zudan-yishoufang-yangfang/

本文短链：https://dazu.cqjyfc.cn/?id=586

标签: 永川金九全品类爆单 9.64 元 / 平租房福利兴龙湖一手房首置老区洋房品质 1341 元 / 平捡漏王骏耀数据眼 9 月租购指南楼市真实价格双区改善刚需

分享给朋友：

返回列表

上一篇：【骏耀·永川日报】2024年9月9日成交7套，金九租购双热！7025 元 / 平兴龙湖标杆 + 3 套高性价比租单，新区置业狂欢

下一篇：【骏耀·永川日报】2024年9月11日成交7套，金九改善捡漏双丰收！1947 元 / 平老城房 + 5863 元 / 平一手洋房，永川买房不纠结

“【骏耀·永川日报】2024年9月10日成交10套，金九全品类狂欢！9.64 元 / 平租 83㎡+ 一手房首开 + 老区洋房，刚需改善全满足” 的相关文章

【骏耀·永川日报】8月23日成交9套，历史性突破！永川房价进入万元时代，现在不买房明年更买不起！

历史性突破！永川房价正式进入万元时代，高端改善需求爆发式增长，租赁市场同步火热2025年8月23日，永川楼市迎来里程碑时刻！乐信凤凰郡洋房以10323.22元/㎡的天价成交，成为永川当日单价破万的住宅项目，标志着永川正式进入"万元房价时代"！与此同时，租赁市场表现同样抢眼，金科阳...

【骏耀·永川日报】5月11日成交15套，爆款数据！重庆永川楼市双破纪录：房价6961元，租金28.21元！现在不买更待何时？

爆款数据流出！香缇时光三期洋房6961元/㎡刷新纪录，琦松大世界租金28.21元/㎡创历史新高，重庆永川楼市迎来新一轮暴涨！2025年5月11日，重庆永川楼市再次引爆热点！香缇时光三期洋房以6961.06元/㎡天价成交，创下兴龙湖板块新高！与此同时，租赁市场同样疯狂，琦松大世界小户型租金飙升至28....

【骏耀·永川日报】4月16日成交8套，【罕见】同一天！同户型！五洲国际公寓两套二手房同日成交，释放什么信号？

2025年4月16日，永川楼市出现罕见一幕：五洲国际公寓两套相同户型房源同日成交，单价均为2476.14元/㎡！是巧合还是市场信号？昨日永川楼市出现罕见成交现象：五洲国际公寓两套38.77㎡同户型房源同日成交，单价完全一致！与此同时，高端市场御珑山以5616元/㎡领跑，刚需市场九点利大厦以1632元...

【骏耀·永川日报】4月21日成交5套，价差超3100元！协信世外桃源7180元/㎡领跑，森望滟澜湖4079元/㎡显性价比

永川楼市现“3100元价差”！神女湖洋房7180元/㎡，凤凰湖高层4079元/㎡2025年4月21日永川楼市数据显示：神女湖协信世外桃源洋房成交价7180元/㎡，凤凰湖森望滟澜湖高层4079元/㎡，价差超3100元！各板块如何选择？昨日永川楼市呈现高端领跑、梯度分化格局，五个成交案例单价从4079元...

【骏耀·永川日报】4月25日成交10套，租金20.76元/月！汇悦悦城领跑4月25日永川租赁市场

【永川热讯】价差近2500元/㎡！汇悦悦城租金20.76元/月领跑，韭菜园1702元/㎡成刚需福音2025年4月25日永川楼市数据显示：汇悦悦城租金单价20.76元/月创新高，韭菜园二手房仅1702元/㎡！租赁买卖市场双双活跃，价差明显。骏耀房产为您解析最新市场动态。昨日永川楼市呈现租赁火热、买卖分...

【骏耀·永川日报】3月3日成交3套，永川成交数据出炉！仅38㎡小户型月租600元，您会选择租房还是买房？

【永川楼市每日速递】2025年3月3日：万达商圈高层单价4173元，小户型租赁热度不减！骏耀房产每日真实成交数据，客观呈现市场动向。3月3日永川楼市成交量虽少但亮点犹存，租赁市场小户型表现活跃。一、核心数据一览今日共采集到3条有效成交数据，虽数量有限但各具特色。凰城华府以4173.62元/㎡的单价成...

永川热搜：